欧洲房产已成投资新宠 葡萄牙移民大热须防变

欧洲一直以来都是移民的热门目的地之一，只是欧洲严苛的移民政策常常在无形之中拒人于千里之外。在欧债危机持续发酵的当下，欧洲为提振经济，拉动增长，大开移民之门，这对有意赴海外投资的中国人来说，可谓一大福音。

　　据了解，目前塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国已陆续推出买房移民、“买房送居留”政策。在这些国家中，只要购买当地房产超过一定金额，就可以申请永久居住，最后移民。

　　欧洲房产已成投资“新宠”

　　近年来，美加澳等传统移民大国移民不断缩紧政策、提高移民门槛，欧洲非热门移民国凭借要求简单、门槛低、成功率高、审批速度快等突出优势，逐渐成为投资者的“新宠”。

　　“欧洲买房移民项目有很多共同点，那就是移民条件宽松、移民流程简便，而且不用坐移民监，这一点非常适合纯投资的中国人。”知名移民专家连振文认为：“购买房产达到一定的数目就能拿到欧盟身份，同时还可以得到一套永久产权的房子，对中国投资者来说是一举两得的好事。”

　　买房移民，显然比花费千万买国籍的移民方式要吸引人，然而，欧洲作为投资者的新宠，各成员国之间的移民政策、移民门槛等却大相径庭。

　　以下是欧洲热门移民国移民政策、移民门槛的对比：

　　葡萄牙：投资者只需在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产，便可获取葡萄牙居留权。5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。

　　希腊：投资者只需购买净值25万欧元以上房产，便可获得希腊五年居留身份，如果房产不出售，居留可继续，直至获得希腊绿卡。

　　塞浦路斯：国外投资者只要在该国购买30 万欧元或以上房产，即可申请永久居留权。

　　拉脱维亚：外国人在拉脱维亚首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特可以获得定居证，5年之后可以申请永居。

　　西班牙：投资者只需在西班牙购买价值不低于16万欧元的房产，便可获取西班牙居留权。

　　葡萄牙买房移民大热须防政策变化

　　从关注程度和申请人数来看，葡萄牙无疑是当下欧洲移民国中的大热门。已经多次对葡萄牙项目进行精细考察的连振文表示，虽然近几年来葡萄牙房产价格一直下跌，但某些重要区域，如里斯本世博新区、南部阿尔加维度假区等地的房产跌幅相当小，价格十分稳定，目前已经出现涨价趋势，当下正是海外投资者进入葡萄牙房地产的绝佳投资机会。

 

　　出名宜趁早，投资亦然。今年5月以来，由华商移民等移民机构组织的“葡萄牙商务考察团”已陆续奔赴葡国各地看房、买房。据悉，自葡萄牙移民计划实施以来，葡国已成功给13名外国人授予“黄金签证”，共吸纳1000万欧元的投资。

　　不过，与捷足先登的投资者比起来，也有不少担心欧债恶化，因此对买房投资持观望态度的投资者，对此，连振文提醒，“买房移民跟宏观经济政策有着密切的关联。一般来说，推行买房移民政策的国家和地区往往都是希望通过外资来刺激当地的房产市场，一旦房价被炒起，经济开始复苏，相关政策就会被政府叫停。”

　　“比如2010年10月中国香港停止了买房定居政策，2011年1月新加坡也停止了购房移民政策。”连振文补充说，政策随时都有可能变化，因此有意买房移民葡萄牙的投资者必须时刻关注政策方面的消息(更多政策信息：http://www.yimin.net.cn/)。